32.424万元/年，前三年租金不变，后两年租金按原成交价上浮5%收取。

成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

1、履约保证金：5万元不低于竞买保证金。2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，先付后用，并在上一年度租金到期30日前付清。具体以租赁合同约定为准。3、租赁该标的仅限农贸市场（肉类、冷鲜禽、水产品、蔬菜、豆制品、熟食、水果、副食品）。4、出租房屋如需向工商、消防等等有关部门申请办理相关的证照审批手续，出租方仅在此基础上提供相关资料协助办理，其余手续均有承租方自行负责，涉及费用由承租方承担。5、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。6、出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。7、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。8、承租方竞得后必须按照浙江省农贸市场五化标准来经营，承租方经营期间达不到浙江省农贸市场五化标准，出租方有权提前终止合同并没收履约保证金，具体以租赁合同约定为准。9、出租标的按现状交付使用，原则上不进行较大改造，承租方承租标的后需进行装修的需提前征求出租方同意并在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交出租方备案，需要办理相关审批手续的，必须经出租方和政府相关职能部门审批后按规定实施。10、承租方竞得后需要根据政府相关职能部门要求做好食品安全检测及根据《食用农产品市场销售质量安全监督管理办法》，规范使用农贸市场生鲜农产品照明及相关设施。11、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌并没收竞得方的竞租保证金。12、承租方竞得后不得变更签约人，不得对农贸市场进行转租。

承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。